La Asociación de Fomento y Desarrollo Inmobiliario (AFYDI) presenta un análisis exhaustivo sobre la situación actual de la vivienda para arriendo en Colombia, revelando que el déficit de vivienda en arriendo para estratos medio y bajo en Bogotá ha alcanzado un 30% respecto a la demanda, una cifra que refleja la creciente dificultad para encontrar viviendas accesibles en la capital. Esta carencia en la oferta ha cambiado el panorama inmobiliario, especialmente en Bogotá, donde la presión sobre el mercado de arriendos es cada vez más evidente.
El mercado de vivienda en arriendo: entre ciclos económicos y nuevos desafíos
En las últimas dos décadas, el mercado inmobiliario en Colombia ha experimentado importantes fluctuaciones. Desde 2002 hasta 2015, el país vivió un auge marcado por un crecimiento económico sostenido, altos precios del petróleo y una estabilidad política que favoreció la construcción de Vivienda de Interés Social (VIS), respaldada por subsidios gubernamentales. Esta situación creó un amplio inventario de viviendas para la clase media y media-alta, y consolidó un periodo de alta demanda en el sector.
Sin embargo, a partir de 2015, la crisis mundial del petróleo afectó la economía colombiana, generando un alza en el valor del dólar y encareciendo materiales importados. Esto desaceleró el desarrollo de la vivienda No VIS (de interés no social), especialmente para los estratos medios y altos. La llegada de la pandemia de COVID-19 en 2020 tuvo un impacto sin precedentes, paralizando la construcción y la economía por seis meses. Ante la creciente inflación, el Banco de la República incrementó las tasas de interés, lo que elevó las tasas hipotecarias a niveles que desincentivaron la compra de vivienda, haciendo del arrendamiento una opción más accesible para muchas familias.
Según los datos de AFYDI, a septiembre de 2024, el inventario de viviendas en Bogotá para estratos medio y alto asciende a 1,800 unidades, mientras que la oferta para estratos medio bajo y bajo es muy limitada. De acuerdo con la consultora Galería Inmobiliaria, que realiza mensualmente un censo de vivienda usada para venta y arriendo, el total de unidades en arriendo en Bogotá en el mismo mes fue de 3,700. Esto significa que las 105 empresas inmobiliarias asociadas a AFYDI representan aproximadamente el 50% de la oferta de arriendo en la ciudad.
El análisis de AFYDI muestra que el arriendo promedio en Bogotá para 2024 se sitúa en 2,260,000 pesos. Sin embargo, existe una notable escasez en la oferta de propiedades con arriendos inferiores a 2 millones de pesos, donde por cada unidad disponible hay dos inquilinos interesados. En este rango, la alta demanda reduce los tiempos de colocación a menos de un mes y en ocasiones genera listas de espera. En contraste, para viviendas cuyo arriendo supera los 5 millones de pesos, el tiempo de espera para encontrar un inquilino puede llegar hasta seis meses, debido a que la oferta en este rango excede ampliamente la demanda.
Este contexto resalta la necesidad urgente de reactivar la construcción de vivienda No VIS, especialmente para los estratos 3 y 4, donde la demanda sigue en aumento. Con una tendencia de reducción en las tasas de interés hipotecarias, que podrían alcanzar niveles similares a los registrados antes de la pandemia, se prevé que la decisión entre comprar o arrendar vivienda vuelva a ser más equilibrada en el corto plazo.
La presión en el mercado de arriendo en Bogotá y sus alrededores subraya la importancia de una rápida respuesta del sector de la construcción y de los entes gubernamentales, especialmente en la oferta de vivienda para los sectores medio y medio-bajo. Una adecuada oferta de vivienda No VIS contribuirá a estabilizar el mercado y a cubrir la creciente necesidad de las familias que, por las actuales condiciones económicas, optan por el arriendo.
Este análisis de AFYDI evidencia un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario colombiano, donde la vivienda en arriendo ha cobrado relevancia ante las dificultades para la adquisición de vivienda propia. La asociación invita a los actores del sector a considerar estas dinámicas y a explorar oportunidades para atender la demanda insatisfecha en el mercado de arrendamiento, con el objetivo de contribuir a una mayor estabilidad y acceso a vivienda en Colombia.
268 Comments
reputable indian pharmacies: india pharmacy – IndiMeds Direct
canadian pharmacy online reviews canadian pharmacy 24h com canadian pharmacy 24h com
https://tijuanameds.shop/# TijuanaMeds
best mail order pharmacy canada: 77 canadian pharmacy – best rated canadian pharmacy
TijuanaMeds TijuanaMeds mexico drug stores pharmacies
https://tijuanameds.shop/# mexican pharmaceuticals online
IndiMeds Direct: cheapest online pharmacy india – indian pharmacy
https://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
http://rxfreemeds.com/# wg online pharmacy review
enclomiphene for sale: enclomiphene best price – enclomiphene testosterone
mexican border pharmacies RxFree Meds viagra pharmacy costs
enclomiphene for sale: enclomiphene citrate – enclomiphene online
http://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
Farmacia Asequible: para que sirve el brentan crema – Farmacia Asequible
enclomiphene best price enclomiphene best price enclomiphene buy
RxFree Meds: best cialis online pharmacy – RxFree Meds
http://rxfreemeds.com/# international pharmacies that ship to the usa
http://farmaciaasequible.com/# tienda farmacia
enclomiphene for sale: enclomiphene citrate – enclomiphene price
RxFree Meds: japan pharmacy online – best pharmacy price cialis
buy enclomiphene online enclomiphene online enclomiphene buy
buspirone online pharmacy: adipex mexico pharmacy – rx discount pharmacy
RxFree Meds wegmans online pharmacy RxFree Meds
enclomiphene for men: enclomiphene for men – enclomiphene for men
https://farmaciaasequible.shop/# droguerÃa cerca
https://enclomiphenebestprice.shop/# enclomiphene citrate
cabel plus opiniones dodot sensitive talla 4 plus Farmacia Asequible
buy enclomiphene online: buy enclomiphene online – enclomiphene citrate
enclomiphene best price: enclomiphene for men – buy enclomiphene online
http://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
RxFree Meds RxFree Meds Kemadrin
oral b pro 3 pack 2: para quГ© sirve el movicol – ozempic in spain price
enclomiphene citrate: enclomiphene – enclomiphene
https://rxfreemeds.com/# RxFree Meds
Farmacia Asequible Farmacia Asequible Farmacia Asequible
http://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
enclomiphene citrate: enclomiphene best price – enclomiphene buy
RxFree Meds: RxFree Meds – rite aid pharmacy allegra
https://rxfreemeds.shop/# pharmacy store fixtures
Farmacia Asequible que es el movicol Farmacia Asequible
enclomiphene price: enclomiphene – enclomiphene for men
RxFree Meds: RxFree Meds – RxFree Meds
https://farmaciaasequible.shop/# pildora del dia despues prospecto
mycostatin precio con receta movicol prospecto Farmacia Asequible
discount pharmacy: RxFree Meds – Aebgboype
https://enclomiphenebestprice.shop/# enclomiphene testosterone
http://farmaciaasequible.com/# misoprostol venta
RxFree Meds: rx outreach pharmacy – RxFree Meds
mycostatin sin receta precio: Farmacia Asequible – elocom prospecto
enclomiphene online enclomiphene online enclomiphene for sale
http://rxfreemeds.com/# pharmacy sell viagra in malaysia
prospecto zzzquil: trabajar en natura opiniones – Farmacia Asequible
enclomiphene best price enclomiphene best price enclomiphene buy
https://farmaciaasequible.shop/# contorno ojos vichy opiniones
https://rxfreemeds.com/# rhinocort online pharmacy
15 rx pharmacy: creighton university pharmacy online – RxFree Meds
do pharmacy sell viagra mirtazapine online pharmacy RxFree Meds
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene testosterone
RxFree Meds: RxFree Meds – giant eagle pharmacy augmentin
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene best price
buy enclomiphene online enclomiphene for men enclomiphene price
farmacia tienda online: farmacias online portugal – pastillas farmacia
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene online
http://rxfreemeds.com/# RxFree Meds
enclomiphene online: enclomiphene – enclomiphene
enclomiphene for men enclomiphene testosterone enclomiphene testosterone
martiderm cremas opiniones: faemacias – Farmacia Asequible
epiduo gel precio farmacia: wegovy espaГ±a precio – Farmacia Asequible
https://enclomiphenebestprice.shop/# buy enclomiphene online
RxFree Meds clomid online pharmacy uk RxFree Meds
https://enclomiphenebestprice.shop/# enclomiphene citrate
Farmacia Asequible: drogueria online espaГ±a – farmacia via parque
https://farmaciaasequible.shop/# Farmacia Asequible
enclomiphene for men: enclomiphene testosterone – enclomiphene price
enclomiphene online enclomiphene for sale enclomiphene testosterone
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – donde comprar fisiocrem
https://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene testosterone
enclomiphene enclomiphene buy enclomiphene for men
Farmacia Asequible: Farmacia Asequible – Farmacia Asequible
http://farmaciaasequible.com/# farmacias 24
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene
enclomiphene for sale: enclomiphene for sale – enclomiphene for sale
enclomiphene best price: enclomiphene citrate – enclomiphene online
movicol contraindicaciones comprar cialis generico online farmacias 24 horas cerca de mi
https://farmaciaasequible.com/# paracetamol spanje
ahorro sobres: Farmacia Asequible – Farmacia Asequible
inhouse pharmacy viagra RxFree Meds cost of viagra at pharmacy
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene testosterone
enclomiphene buy: enclomiphene for men – enclomiphene for men
https://farmaciaasequible.shop/# Farmacia Asequible
amoxicillin cheap – https://combamoxi.com/ buy amoxil
RxFree Meds: benadryl pharmacy – buy isotretinoin online pharmacy
https://farmaciaasequible.shop/# Farmacia Asequible
enclomiphene enclomiphene price enclomiphene for sale
pharmacy supply store near me: RxFree Meds – buy latisse online pharmacy
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene for men
enclomiphene price: enclomiphene citrate – enclomiphene for sale
enclomiphene citrate enclomiphene online enclomiphene for men
enclomiphene online: enclomiphene testosterone – enclomiphene testosterone
http://rxfreemeds.com/# finpecia online pharmacy
https://enclomiphenebestprice.shop/# enclomiphene citrate
enclomiphene buy: enclomiphene testosterone – enclomiphene online
RxFree Meds RxFree Meds compounding pharmacy synthroid
farmcacia: comprar misoprostol – Farmacia Asequible
enclomiphene price: enclomiphene for men – enclomiphene price
enclomiphene best price enclomiphene for men buy enclomiphene online
RxFree Meds: RxFree Meds – pharmacy choice acyclovir cold sore cream
http://rxfreemeds.com/# pharmacy generic viagra
enclomiphene for sale enclomiphene enclomiphene buy
enclomiphene for men: enclomiphene testosterone – buy enclomiphene online
http://enclomiphenebestprice.com/# enclomiphene
https://rxfreemeds.shop/# RxFree Meds
Farmacia Asequible: celestone precio – farmaciaa
enclomiphene online: enclomiphene buy – enclomiphene testosterone
Farmacia Asequible multicentrum hombre efectos secundarios Farmacia Asequible
https://farmaciaasequible.com/# Farmacia Asequible
Silagra: RxFree Meds – RxFree Meds
indian pharmacy: RxFree Meds – abdulhay ali ahmed alawadhiand bahrain pharmacy & general store
rohypnol online pharmacy RxFree Meds buy pharmacy online
https://farmaciaasequible.shop/# wegovy spain
https://farmaciaasequible.shop/# casenlax sobres precio
sildenafil w hiszpanii: Farmacia Asequible – lumbactive opiniones
enclomiphene price: enclomiphene – buy enclomiphene online
https://rxfreemeds.com/# RxFree Meds
Lexapro RxFree Meds world pharmacy store
indian pharmacy paypal: IndoMeds USA – reputable indian online pharmacy
https://indomedsusa.com/# pharmacy website india
https://meximedsexpress.shop/# MexiMeds Express
pharmacy discount coupons elocon cream boots pharmacy arimidex pharmacy
levitra mexico pharmacy: boots pharmacy cialis – best online pharmacy viagra review
http://meximedsexpress.com/# MexiMeds Express
buy generic fluconazole over the counter – this diflucan 200mg over the counter
canadian pharmacies compare: online pharmacy cialis generic – canadian pharmacy oxycodone
chem rx pharmacy MediSmart Pharmacy lexapro pharmacy prices
IndoMeds USA: best india pharmacy – IndoMeds USA
https://meximedsexpress.com/# best mexican online pharmacies
https://medismartpharmacy.shop/# online pharmacy motilium
п»їbest mexican online pharmacies: MexiMeds Express – MexiMeds Express
pharmacy website india pharmacy website india best india pharmacy
indianpharmacy com: IndoMeds USA – indian pharmacies safe
https://meximedsexpress.shop/# MexiMeds Express
buying prescription drugs in mexico online: MexiMeds Express – MexiMeds Express
buying from online mexican pharmacy MexiMeds Express buying from online mexican pharmacy
online pharmacy viagra usa: MediSmart Pharmacy – ed pharmacy cialis
https://meximedsexpress.shop/# MexiMeds Express
http://indomedsusa.com/# IndoMeds USA
prescription drugs canada buy online: online indian pharmacy – canada cloud pharmacy
MexiMeds Express п»їbest mexican online pharmacies MexiMeds Express
MexiMeds Express: mexican drugstore online – mexico drug stores pharmacies
http://medismartpharmacy.com/# does tesco pharmacy sell viagra
pharmacy wholesalers canada: MediSmart Pharmacy – legal canadian pharmacy online
people’s pharmacy nexium methotrexate prices pharmacy target pharmacy cephalexin
pharmacy online shopping: generic viagra india pharmacy – legal online pharmacy
https://medismartpharmacy.shop/# pharmacy shoe store
http://indomedsusa.com/# reputable indian pharmacies
buy medicines online in india: IndoMeds USA – india pharmacy mail order
pharmacies in mexico that ship to usa mexico drug stores pharmacies MexiMeds Express
http://medismartpharmacy.com/# online pharmacy store in india
MexiMeds Express: MexiMeds Express – MexiMeds Express
cost cenforce 100mg – cenforce 100mg cheap cenforce medication
MexiMeds Express: MexiMeds Express – reputable mexican pharmacies online
amoxicillin target pharmacy MediSmart Pharmacy allopurinol online pharmacy
https://indomedsusa.shop/# IndoMeds USA
india online pharmacy: IndoMeds USA – IndoMeds USA
http://indomedsusa.com/# buy prescription drugs from india
http://indomedsusa.com/# world pharmacy india
MexiMeds Express: purple pharmacy mexico price list – MexiMeds Express
п»їbest mexican online pharmacies: MexiMeds Express – buying prescription drugs in mexico online
https://medismartpharmacy.com/# publix pharmacy free amoxicillin
MexiMeds Express: mexico drug stores pharmacies – reputable mexican pharmacies online
MexiMeds Express: mexico drug stores pharmacies – MexiMeds Express
us pharmacy cialis MediSmart Pharmacy xenical indian pharmacy
http://indomedsusa.com/# IndoMeds USA
https://meximedsexpress.shop/# MexiMeds Express
MexiMeds Express: MexiMeds Express – buying from online mexican pharmacy
п»їbest mexican online pharmacies: purple pharmacy mexico price list – MexiMeds Express
indian pharmacy online indian pharmacy paypal IndoMeds USA
http://medismartpharmacy.com/# pharmacy discount card rx relief
indianpharmacy com: IndoMeds USA – best india pharmacy
Online medicine home delivery best india pharmacy IndoMeds USA
does cialis lower your blood pressure – https://ciltadgn.com/# overnight cialis
https://indomedsusa.shop/# buy prescription drugs from india
https://indomedsusa.shop/# top 10 pharmacies in india
IndoMeds USA: buy medicines online in india – IndoMeds USA
mexico drug stores pharmacies MexiMeds Express best online pharmacies in mexico
https://meximedsexpress.shop/# MexiMeds Express
mexico drug stores pharmacies: MexiMeds Express – MexiMeds Express
charles raines pharmacy winston-salem nc early drug store online pharmacy legal Copegus
https://indomedsusa.com/# Online medicine order
provigil international pharmacy: viagra generic pharmacy online – texas rx pharmacy
IndoMeds USA IndoMeds USA best india pharmacy
https://indomedsusa.shop/# indianpharmacy com
http://medismartpharmacy.com/# topamax online pharmacy
MexiMeds Express: MexiMeds Express – mexican rx online
MexiMeds Express MexiMeds Express mexican online pharmacies prescription drugs
http://indomedsusa.com/# IndoMeds USA
boots pharmacy orlistat: safeway pharmacy methotrexate error – generic propecia online pharmacy
http://indomedsusa.com/# IndoMeds USA
kamagra pharmacy MediSmart Pharmacy pharmacy direct cialis
http://ordinasalute.com/# ovaleap 900
tadalafil mylan 20 mg prezzo: OrdinaSalute – impetex crema prezzo
coverlam 5/5: OrdinaSalute – slowmet principio attivo
https://clinicagaleno.shop/# farmacia bolivia online
ordonnance bizone obligatoire PharmaDirecte peut on acheter viagra sans ordonnance en pharmacie
se puede comprar valtrex sin receta: farmacia galeno andorra online – farmacia online francesa
https://clinicagaleno.com/# se puede comprar codeina sin receta
antibiotique infection urinaire sans ordonnance pharmacie: viagra sans ordonnance en pharmacie france – pharmacie delivre pilule sans ordonnance
refresh collyre unidose bi profenid sans ordonnance ibuprofГЁne pharmacie sans ordonnance
http://ordinasalute.com/# clensia senza ricetta
besoin d’une ordonnance: PharmaDirecte – ketum comprimГ© sans ordonnance
https://ordinasalute.shop/# broncho munal bambini prezzo
se puede comprar viagra en las farmacias sin receta Clinica Galeno farmacia online navarra
cialis side effects – https://strongtadafl.com/ when does cialis go generic
http://ordinasalute.com/# efracea prezzo
efracea 40 mg: OrdinaSalute – songar gocce prezzo
farmacia online enantyum comprar xenical sin receta amoxicilina puede comprar sin receta
https://pharmadirecte.com/# tubertest pharmacie sans ordonnance
https://ordinasalute.com/# zibenak 50000
ciclobenzaprina se puede comprar sin receta: Clinica Galeno – farmacia nube online
purchase ranitidine – on this site buy zantac 150mg for sale
http://ordinasalute.com/# brintellix prezzo mutuabile
gel tonique au cuivre weleda: ozempic ordonnance – mГ©dicament dangereux sans ordonnance
lidocaina intramuscolo OrdinaSalute telefil 10 mg
https://ordinasalute.shop/# come pulire il pelo del cane senza lavarlo
malarone gГ©nГ©rique: stilnox sans ordonnance prix – peut on acheter du cialis en pharmacie sans ordonnance en belgique
http://ordinasalute.com/# farmacia online affidabili
migliori cerotti per dolori muscolari OrdinaSalute farmacia online lombardia
https://pharmadirecte.com/# vichy dermablend opal
online apotheek 24: nieuwe pharma – pharmacy online netherlands
medicatie apotheek medicijn bestellen online apotheek nederland met recept
http://snabbapoteket.com/# fotvård apotek
https://tryggmed.com/# antacida apotek
medicijn recept: de online apotheek – online medicatie bestellen
eksem krem apotek: apotek ansiktskrem – panthenol krem apotek
https://zorgpakket.shop/# medicijn bestellen apotheek
treg mage apotek test overgangsalder apotek folsyre apotek
medicatie bestellen: online medicijnen kopen – apotheke nl
http://tryggmed.com/# lakrispulver apotek
https://tryggmed.shop/# isbind apotek
skjerm til hund apotek: Trygg Med – hГҐrnett apotek
tubeklemmer apotek TryggMed apotek open now
sovepiller apotek: Trygg Med – resepter pГҐ nett
https://zorgpakket.com/# pseudoephedrine kopen in nederland
var hittar jag mina recept: SnabbApoteket – sГ¶mn 18 mГҐnader
apotek grГёnnsГҐpe Trygg Med nellikolje apotek
apotek kosttillskott: Snabb Apoteket – svensk apotek
http://zorgpakket.com/# apotheek winkel 24 review
http://snabbapoteket.com/# jodtabletter apotek
can buy viagra dublin – https://strongvpls.com/ red pill like viagra
neti pot apotek: laktulose apotek – ГҐpningstid apotek
Гёrerenser spiral apotek apotek ГҐpent 1 juledag apotek levering samme dag
progesteronkrem apotek: TryggMed – munntГёrrhet apotek
https://snabbapoteket.shop/# vilka recept har jag
huisapotheek online: farmacie medicijn – internetapotheek spanje
https://tryggmed.com/# bomullsdotter apotek
https://tryggmed.shop/# penicillin apotek
munskydd tyg 3 lager apotek magkatärr medicin apotek när ger graviditetstest utslag
https://medimexicorx.shop/# mexican drugstore online
ExpressCareRx: national pharmacies – viagra asda pharmacy
Viagra with Duloxetine: ExpressCareRx – northwest pharmacy
ExpressCareRx ExpressCareRx misoprostol malaysia pharmacy
https://medimexicorx.com/# MediMexicoRx
world pharmacy india: indian pharmacy paypal – reputable indian pharmacies
https://expresscarerx.online/# isotretinoin pharmacy price
More articles like this would pretence of the blogosphere richer. this
https://medimexicorx.shop/# medicine in mexico pharmacies
azithromycin pharmacy uk ExpressCareRx claritin d pharmacy
buy propecia mexico: accutane mexico buy online – MediMexicoRx