¿Está pensando en comprar casa o apartamento este año? Comparar la tasa de interés antes de solicitar un crédito hipotecario puede marcar una diferencia importante en el costo final de la vivienda. Estos son los resultados reportados por la Superintendencia Financiera para septiembre de 2026.
Los colombianos que tienen entre sus planes adquirir vivienda cuentan este mes con un dato clave para comparar: las tasas de interés que están registrando las entidades financieras en los créditos de vivienda.
De acuerdo con el reporte de la Superintendencia Financiera de Colombia, la tasa promedio ponderada de las entidades analizadas se ubicó en 14,71 % efectivo anual. El informe corresponde a créditos que efectivamente fueron desembolsados, por lo que no se trata necesariamente de las tasas promocionales que cada entidad pueda ofrecer a sus clientes.
Entre las entidades con las tasas promedio más bajas aparece en primer lugar el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con 11,9 % E.A. Le siguen Bancoomeva, con 12,9 %, y AV Villas, con 13,6 %.
También aparecen La Hipotecaria, con 14,3 %, mientras que Banco Caja Social y BBVA Colombia registran 14,4 %. En el grupo siguiente están Confiar, Davivienda, Banco de Occidente y Banagrario.
En el otro extremo, las tasas más altas del listado corresponden a Banco Unión, con 17,4 %; Credifamilia, con 16,1 %; y Confiar, con 15,6 %, según los datos citados del reporte de la Superfinanciera. La diferencia entre la tasa registrada por Banco Unión y la del FNA alcanza 5,5 puntos porcentuales.
¿POR QUÉ ES IMPORTANTE COMPARAR?
Una diferencia de varios puntos en la tasa puede tener un impacto considerable cuando el crédito se paga durante períodos prolongados. Por eso, antes de elegir una entidad no basta con mirar únicamente cuánto quedaría la cuota mensual.
También es importante revisar el plazo del crédito, el tipo de vivienda, el monto que se va a financiar, si la tasa es fija o variable y los costos adicionales asociados al préstamo. Además, la tasa finalmente ofrecida puede variar dependiendo del perfil financiero y las condiciones particulares de cada cliente.
Para quienes están planeando comprar vivienda en 2026, el mensaje es claro: comparar antes de firmar puede hacer la diferencia. Los datos de la Superintendencia Financiera ofrecen una referencia sobre las tasas de los créditos desembolsados, pero cada comprador debe revisar las condiciones concretas de la financiación que le ofrece la entidad.
