El próximo 16 de febrero vence el plazo para que los empleadores consignen las cesantías correspondientes al año 2025 en los fondos elegidos por los trabajadores. Este ahorro laboral llega en un momento histórico: según cifras de Asofondos, al cierre de 2025 el monto acumulado alcanzó los $26,1 billones, lo que representa un crecimiento cercano al 17 % frente al año anterior.

Más allá de la cifra récord, el comportamiento de los retiros demuestra que los colombianos siguen viendo en la vivienda una de las principales metas para destinar estos recursos. Durante 2025, se retiraron $3,3 billones para mejora o liberación de deuda hipotecaria y $2,9 billones para compra de vivienda, conceptos que en conjunto representaron aproximadamente el 54 % del total de retiros del año.

Vivienda: una apuesta estratégica en 2026

Desde el sector inmobiliario destacan que, en un entorno económico que exige mayor planeación financiera, utilizar las cesantías para invertir en vivienda puede convertirse en una decisión estratégica para fortalecer el patrimonio familiar.

Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, señaló que actualmente existen múltiples alternativas para quienes deseen destinar este ahorro a la compra de vivienda nueva o usada, así como a procesos de remodelación que incrementen el valor de los inmuebles.

El dirigente gremial destacó que tanto las cesantías como los intereses generados pueden utilizarse en proyectos ubicados en zonas de desarrollo o en mejoras que eleven la valorización de una propiedad, generando beneficios patrimoniales a mediano y largo plazo.

¿En qué se pueden usar las cesantías para vivienda?

La normativa vigente permite destinar estos recursos a diferentes fines relacionados con el sector inmobiliario, entre ellos:

• Compra de vivienda nueva, ya sea VIS (Vivienda de Interés Social), VIP (Vivienda de Interés Prioritario) o no VIS.

• Adquisición de vivienda usada o sobre planos.

• Compra de lote o construcción en terreno propio.

• Remodelaciones, adecuaciones o reparaciones locativas.

• Pago o liberación de créditos hipotecarios e impuestos asociados al inmueble.

Cabe recordar que las cesantías equivalen a un mes de salario por cada año trabajado, o proporcional si el tiempo laborado es inferior a doce meses.

Llamado a la asesoría profesional

Desde Fedelonjas recomiendan a los trabajadores informarse adecuadamente antes de tomar decisiones sobre el uso de este ahorro. El acompañamiento de agentes inmobiliarios y empresas afiliadas a las lonjas puede brindar mayor seguridad en el proceso, especialmente en un contexto económico que exige análisis y planificación.

Con cifras históricas y una alta destinación hacia vivienda, las cesantías continúan consolidándose como una herramienta clave para que miles de colombianos avancen en la construcción o fortalecimiento de su patrimonio.