El reciente informe del DANE sobre el comportamiento del Producto Interno Bruto (PIB) en Colombia dejó un crecimiento del 2,6 % en 2025 frente a 2024, una cifra que refleja una leve mejoría en la economía nacional, aunque todavía insuficiente para hablar de una reactivación sólida y sostenida en todos los sectores.

Así lo explicó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, quien señaló que el crecimiento observado responde principalmente al consumo interno, el gasto público y las actividades de entretenimiento. No obstante, advirtió que sectores estratégicos para la economía continúan mostrando desempeños débiles o negativos.

De acuerdo con el análisis, actividades como la construcción registraron una contracción del -2,8 %, el sector minero cayó -6,2 %, y la industria apenas creció 1,9 %, cifras que se ubican por debajo del promedio nacional y que limitan el impacto real del crecimiento económico.

El sector inmobiliario avanza, pero con cautela

En cuanto al sector inmobiliario, los resultados muestran un comportamiento estable, aunque moderado. Durante 2025, el valor agregado de las actividades inmobiliarias creció 2,0 % frente al año anterior, un desempeño que, según Fedelonjas, confirma la resiliencia del sector y su papel estratégico en la recuperación económica del país.

En el cuarto trimestre de 2025, el crecimiento fue del 1,9 % en la serie original frente al mismo periodo de 2024, mientras que la serie ajustada por efectos estacionales y de calendario mostró un aumento del 0,4 % respecto al trimestre inmediatamente anterior. Estas cifras evidencian una tendencia de avance sostenido, aunque todavía lejos de un despegue pleno.

Inflación, crédito y vivienda: los principales frenos

Para el gremio inmobiliario, uno de los principales obstáculos sigue siendo la persistencia de la inflación, que no ha logrado converger plenamente al rango meta. Esta situación obliga a mantener una política monetaria restrictiva, lo que se traduce en tasas de interés elevadas y un costo del crédito que continúa afectando la capacidad de compra de los hogares y las decisiones de inversión.

A esto se suma la incertidumbre en la política de vivienda y el desmonte de subsidios para vivienda de interés social (VIS), factores que han reducido la demanda, especialmente entre los hogares de ingresos medios y bajos, impactando directamente la comercialización de vivienda nueva.

Lo que viene para la economía

Desde Fedelonjas insisten en que el crecimiento económico podría fortalecerse si la inflación muestra una trayectoria clara hacia el rango meta y se consolida un ciclo gradual y sostenido de reducción de tasas por parte del Banco de la República. Esto permitiría reactivar con mayor fuerza el crédito, estimular la inversión y dinamizar nuevamente el mercado de vivienda.

Mientras tanto, los resultados del PIB confirman que la economía colombiana avanza, pero a un ritmo que aún exige decisiones estructurales para lograr una recuperación más equilibrada entre sectores y con mayor impacto en el empleo y la inversión.